單元二,樹禾院,重劃
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台中西屯房仲 Peter 單元二樹禾院三房B1平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：54.02 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 共同使用：21.37 坪
- 車位坪數：9.82 坪
- 土地面積：7.35 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語： 此物件適合重視生活質感與家庭居住舒適度的買家。
是否值得購買： 若您預算充裕且將「社區機能」、「屋齡新」與「通勤便利」列為優先考量，此物件值得買進。
主要理由：
- 產品力強：7 年次新屋搭配 3 房 2 廳大格局，加上朝南與社區百坪中庭景觀，居住體驗佳。
- 交通便利：緊鄰 74 號快速道路與國一，對於在台中各地通勤的家庭非常友善。
- 資產含車位：總價包含車位，在當前車位昂貴的情況下，省去了額外購置成本。
購屋提醒： 請務必評估每月 4,651 元管理費對家庭現金流的影響，並確認 3 樓樓層是否符合您對隱私與採光的個人偏好。建議優先比較同區域其他低總價或高樓層物件，確認此單價是否為該社區合理區間。
問與答
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何逢全(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-131592
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經紀業名稱: 群義不動產經紀股份有限公司
證號: (104)登字第298713號
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