三民左營鼓山
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科工館@翻新雙併車庫@面寬一樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：20.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.39 坪
- 土地面積：8.74 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「在地生活型家庭」或「長期投資客」**來說具有很高的購買價值，但對於追求居住品質與建築安全的買家則需持保留態度。
值得購買的主要理由：
- 性價比極高：在三民區科工館核心地段，能擁有三房格局且含雙車庫的總價非常稀缺，特別是「大面寬一樓」在都市更新困難的背景下顯得珍貴。
- 資產組合優勢：獨立雙併車庫是此房源最大的亮點，即便屋齡較老，停車空間本身也是重要的保值要素，有助於未來出租或轉手。
- 交通與配套成熟：輕軌、國道交流道及學區資源完善，生活機能極佳，符合自住與投資並重的需求。
建議注意事項： 購買前務必確認「增建車庫」的法律狀態與產權登記細節，避免後續糾紛；同時建議請專業技師檢視房屋結構安全（特別是屋齡 45 年的管線與防水狀況），以評估未來的維護成本。若您看重地段價值與停車便利性，此物件是該區域不錯的選擇。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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