三民左營鼓山
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陽明學區/翻新溫馨大四房*有租車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大統御苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄三民陽明學區的物件，對於「重視子女教育」且「需要大空間家庭」的購屋者來說，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，其雙學區資源與成熟的生活機能（如鄰近黃昏市場）是極大的加分項，這類資產在租賃需求與轉手保值上通常較為穩定。其次，房屋已完成翻新且格局方正，能省下您後續裝潢的時間與預算，即買即住。
然而，您需要留意的是35 年的屋齡以及車位為租用狀態這兩點細節。老屋可能面臨未來結構維護成本增加的問題，而無自有車位則需列入長期月支出的規劃。若您的家庭預算能負荷每月租金支出，並願意接受中古屋的條件，換取優異的學區與空間，這是一個性價比相當不錯的投資。建議在簽約前，務必確認房屋漏水狀況與公設金提撥情形，以確保居住安心。
問與答
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證號: (102)登字第234197號
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