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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：14.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
建德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.46 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，建議慎選條件後入手
主要理由： 此物件對於重視子女教育與生活隱私的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。慈濟學區的加持以及一層一戶的寬敞格局，能提供極佳的居住體驗，且總價控制在 1150 萬內，性價比相當不錯。然而，買房者必須正視屋齡 32 年及頂樓的潛在風險，例如建築結構老化、隔熱漏水問題以及缺乏車位等缺點。若您是長期自住需求，且願意投入部分預算進行內部維護或檢查，此物件值得考慮；但若有短期投資轉手規劃，則需評估老屋的流通性風險。建議在簽約前進行詳細的漏水檢驗及結構評估，以確保權益。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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