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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：779 萬
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
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- 社區：非凡家
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：33.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在花蓮市場中具備鮮明的居住特色，整體而言適合追求生活品質且對房齡不敏感的家庭。
是否值得購買： 值得考慮，但需視個人需求與風險承受度而定。
主要理由： 此房源最核心的賣點在於「坐擁千坪公園」的優越環境與「10 樓頂樓」的視野，對於重視綠意與隱私的住戶來說，居住幸福感極高。2 房 2 衛的格局在 33 坪的空間中分配合理，且位於文教區，生活機能完整。然而，31 年的屋齡與無車位是主要缺點。建議在議價與購屋前，務必請專業人員檢視頂樓防水狀況及老屋耐震安全，並確認停車解決方案，若這些硬傷能接受，則該物件的居住體驗優於同價位的一般老屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 承晞有限公司
證號: (112)登字第438751號
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