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?北埔廟口商圈全新整理面寬田園別墅? 花蓮透天買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
897.9 萬858 萬 - 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.95 坪
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件對於預算有限、重視生活便利性且以長期自住為目的的購屋者而言，具備一定的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：總價控制在百萬等級內，且內部電水電系統已全面更新，省去了購屋後重新裝潢的龐大支出，屬於「拎包入住」的類型。
- 生活機能強：位於北埔商圈與學校周邊，對於有長輩同住或小孩就學的家庭來說，生活動線非常便利。
- 風險需控管：考量到屋齡已達 38 年，建議在簽訂契約前，務必聘請專業房屋結構技師進行耐震安全檢查，確認建築本體無安全隱患。若預算允許，此處可作為退休居所或低預算進場花蓮市場的首選，但若重視短期投資獲利，則需斟酌其增值潛力與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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