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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4588 萬
- 參考單價：53.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
鐵道路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：86.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.99 坪
- 附屬建物面積：13.48 坪
- 土地面積：42.65 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於「大型家庭」或「重視空間與地段平衡」的購屋者而言，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於北區精華地段的稀缺土地資源，42 坪的大地坪在透天市場中極少見，且一樓設計考量孝親房，非常契合多代共居的生活型態。此外，獨立車庫與周邊完善的文教、夜市機能，提供了極為便利的居住品質。
然而，購屋前必須謹慎評估「25 年屋齡」所帶來的隱憂。建議在簽約前請專業房屋檢測團隊進行詳細查勘，特別針對水電管線、防水層及結構安全進行確認，並將可能的翻修成本（如更換門窗、重新裝修衛浴等）計入總預算中。若周邊房車位價格漲勢持續，且您能接受高屋齡带来的維護挑戰，此物件具備長期持有與資產增值的潛力，值得優先考慮實地看房與議價。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
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服務態度：
房仲電話：0967-181910
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新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
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