竹東大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：41.48 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
明星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明星花園
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：34.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.96 坪
- 土地面積：27.5 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車，可改室內車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間規劃與區域便利性」的購屋者。對於需要多房衛供家庭成員使用，或是希望透過改造提升租值的投資者而言，田字型格局在竹東地區屬於稀缺資源，且鄰近工研院與科園區的地理位置提供了穩定的租屋支撐。
然而，主要購買門檻在於「高齡維護成本」與「車位合法性」。42 年的屋齡預示著裝修預算可能遠高於新成屋，建議務必聘請專業鑑價人員進行結構安全檢查。此外，門前停車位若不具合法產權證照，將影響後續轉售價值與銀行貸款。
綜合而言，若您能接受老屋修繕成本且確認車位權益無虞，此物件具備一定投資與自用價值；若追求保值流通性或低維護負擔，建議多比較同區域 newer 的電梯大樓產品。
問與答
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經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
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