育賢國中電梯3房
東區買屋 /
東區買房
-
南清大 新竹國小 諾貝爾 電梯3房 新竹買屋賣房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 40
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：9.99 坪
- 土地面積：0.37 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的是位於新竹市東區食品路的一棟老電梯住宅。從購屋者的角度來看，此物件**「適合特定需求者，但需審慎評估房齡風險」**。
值得購買的理由： 如果您重視通勤便利性（鄰近火車站）與學區資源，且預算能控制在此價位，這是一個具備實用性的選擇。9 樓的中高樓層視野佳，3 房格局在老社區中屬於機能完整的類型，適合長期自住或出租給周邊清大學生或上班族群。
需要注意的事項： 屋齡 34 年是最大的變數。建議您務必確認銀行對該建案的貸款條件（通常高齡住宅貸款年限會縮短），並預留一筆「整修基金」用於檢查管線、防水及更新設備。此外，由於沒有車位，請評估您或家人是否需要長期停車的便利性與成本。
總結建議： 若您是首購族或注重地段機能者，此物件可列入考慮清單，但務必要在簽約前請專業技師進行詳細的房屋檢查，並確認社區是否有積欠公款或即將發起的大修費用（如防水重作基金），以確保後續居住品質與投資安全。
問與答
新竹買屋賣房
新竹買屋賣房
温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
我家粉絲團更多好屋推薦
<專任> 竹東旭家名園 電梯 前後陽台 美3房 新竹買屋賣房
新竹縣 竹東鎮
湳雅《湖濱麗園》一樓三房大後院+車位 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
近市區『大鵬新城』視野採光大三房+平車 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
『獨家專任』 高樓視野明亮 大4房 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
『專任』社區唯一「 高鐵特區 」3+1房 雙平車 新竹買屋賣房
新竹縣 竹北市
《專任》大潤發大魯閣湳雅商圈美一樓 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
火車站三面採光~景觀大三房休旅位 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
『大景首席』超大露台+2房+平車 綠景戶 新竹買屋賣房
新竹市 北 區
『遠雄新苑』漂亮兩房平車/高樓層 新竹買屋賣房
苗栗縣 竹南鎮
西大路~採光大四房~電梯華夏 新竹買屋賣房
新竹市 北 區