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三峽鶯歌房仲 新御花園邊間華廈採光三房❤️永慶芮安
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：33.14 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.16 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立二橋國小、市立尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：全聯福利中心、傳統市場
附近交通：851公車、5101公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立二橋國小、市立尖山國中
鄰近公園：尖山公園
生活機能：全聯福利中心、傳統市場
附近交通：851公車、5101公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住空間明亮度、有子女就學需求，且預算有限的首購或換屋家庭來說，是一個值得考慮的選擇。特別是邊間三面採光的優勢與窗戶已更新，能顯著減少初期的裝修成本。然而，購屋者需慎重評估 32 年屋齡可能帶來的潛在維修費用，以及無車位帶來的生活不便。建議在看屋時，務必確認社區是否有無電梯及管線狀況，並將未來停車成本納入總預算考量再行決定。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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