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左營房屋專家 鳳新黃金地段2樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：27.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.849 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限、重視生活機能及學區資源的購屋者來說，具有很高的性價比。其最大吸引力在於「低門檻入住核心地段」以及「全新裝潢省去裝修麻煩」，尤其是三房格局適合小家庭，且靠近雙商圈與學區，自住或出租的彈性都相當高。
然而，您必須權衡「屋齡 40 年」與「無電梯 2 樓」這兩個硬性條件。前者可能會壓縮您的貸款年限與空間，後者則會影響居住的舒適度與未來轉手的流通性。若您不介意屋齡，且資金能應付老屋貸款的嚴格審核，這將是一個能快速入主且生活便利的理想居所。建議在簽約前，先與銀行確認對於 40 年屋齡的貸款條件，並確認周邊環境噪音是否符合您的生活習慣。
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