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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於「預算有限」但「需要三房空間」的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「低總價」與「即買即住」的特性，單價在高雄市屬於較親民的價位，且翻新後的狀態能省去一筆裝修開銷。加上地點位於漢民商圈邊緣，生活機能完善，對於重視日常便利性的購屋者而言是很好的選擇。
然而，您必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在風險。老舊建築可能影響銀行貸款額度，且未來轉手流通性不如新成屋或中古屋。因此，若您的規劃是長期自住（居住超過十年以上），並已預先與銀行確認貸款資格無虞，這是一筆值得考慮的優質入場券；但若您預期短期持有或投資增值幅度，則建議再慎重評估老公寓的保值性與市場流動度。
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