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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：39.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.422 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，但建議抱著「翻新」與「投資」心態進行評估。
主要購買理由在於其地段優勢與學區資源。高雄市三民至左營交界處的義華商圈生活機能成熟，加上陽明國小學區需求穩定，對於家庭居住或長期收租均具吸引力。此外，獨立車庫在老舊社區中是極為罕見的加分項，能顯著提升生活便利性。
然而，屋齡 45 年與整修需求是您需要慎重考量的核心因素。這意味著除了購屋款外，您必須預留一筆可觀的翻新預算（建議至少準備總價的 10-20%），並需請專業技師鑑定房屋基礎結構安全。同時，務必再次確認地址與學區範圍是否完全匹配，以保障子女入學權益。若您有足夠預算進行裝修，且偏好老屋的空間格局改造潛力，這將是一筆性價比不錯的資產配置。
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