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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4530 萬
- 參考單價：105.15 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳
- 總坪數：43.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4472 元/月
鄰近學校：光復國小、仁愛國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4472 元/月
鄰近學校：光復國小、仁愛國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：全聯
附近交通：國父紀念館站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式考慮（需審慎評估貸款與硬體狀況）
此物件位於台北市大安區核心地段，兼具捷運便利與優質學區，對於重視生活機能與子女教育的買家而言，具備相當的收藏價值。然而，44 年的屋齡與未含車位是兩大硬傷。
建議您在決定購買前，務必確認以下三點：
- 銀行核貸條件： 老舊建物可能面臨貸款年限縮短或成數降低，需先向銀行確認您的貸款資格。
- 產權與用途： 確認房屋產權登記用途是否為住宅，以確保能正常申請貸款與學區登記，避免因廣告標題混淆產生誤會。
- 停車方案： 評估周邊停車費用或購置車位的成本，將其納入總預算考量。
若您能接受老宅的維護成本，且確認銀行貸得款項，此物件因其稀缺的地理位置與成熟的環境，仍是一個值得入手的標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0968-190787
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經紀業名稱: 業豐不動產有限公司
證號: (111)登字第421013號
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