大遠百秋紅谷生態公園
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愛姐の七期秋紅谷生態公園商三透天11套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：84.01 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：29.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.52 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：包租代管
鄰近學校：逢甲大學 上安國小
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園
生活機能：家樂福 青海店
附近交通：國道1號交流道 74號道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：包租代管
鄰近學校：逢甲大學 上安國小
鄰近公園：秋紅谷景觀生態公園
生活機能：家樂福 青海店
附近交通：國道1號交流道 74號道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合專業投資者，但不建議自住買家。
此物件位於台中七期黃金地段，具備極佳的租金產生能力，對於尋求現金流的投資客而言具有吸引力。然而，61 年的屋齡是最大隱憂，這不僅代表結構老舊的潛在風險，更可能面臨銀行貸款困難或額度不足的問題。此外，商業用地稅務成本較高，且 11 房規劃極致壓縮空間，管理與維修負擔會隨著時間增加。若您具備老舊建物收購經驗，並能確認結構安全與融資方案，可作為長期收租標的；但若您是一般家庭自住或追求資產流動性，建議謹慎評估，優先考量屋齡較新的物件。
問與答
台中最愛房仲
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傅憶萍(仲介，收取服務費)
暱稱：傅憶萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0974-170889
訂閱：0 (加入)
復興上市 加盟店
經紀業名稱: 上市不動產有限公司
證號: (107)登字第337926號
台中最愛房仲 傅憶萍 0919-321-461
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