內埔農地農舍  內埔買屋 / 內埔買房 - 屏東農舍農地內埔園境古厝合法農舍古色古香老厝平房，可用你的

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：33.27 萬/坪
地址：屏東縣內埔鄉西平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30 坪
土地面積：756 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（編號：1259236）所做的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 建築合法：農舍最在意的是合法性，此物件明確標註合法，降低法律風險。 2. 地理條件佳：土地方正、臨路面寬且出入便利。 3. 生活機能優異：距離市區僅 6 分鐘車程，且鄰近全聯、便利商店等生活設施。 4. 環境景觀：具備遠眺美景的潛力。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋況老舊：屬於古厝平房，必須投入額外的資金與時間進行整修。 2. 空間有限：總坪數 30 坪較小，對於需要大空間的家庭可能不足。
機會 (Opportunities)	1. 改造成本與風格：可利用巧思將老屋改造為具有設計感的現代農舍或工作室。 2. 多元用途：得益於合法身分與機能便利，未來可考慮轉化為民宿、咖啡廳或度假屋。
威脅 (Threats)	1. 農地法規限制：農舍的使用目的有嚴格限制，未來若欲變更用途需注意相關法規。 2. 整修預算超支：老屋翻修常有不可預見的結構問題，可能導致實際花費高於預期。

2. 物件評論

總結：建議考慮購買（適合特定需求者）

這是一個非常適合「尋找生活品質」或「有創意改造計畫」的買家。

主要理由： 首先，該物件最大的價值在於其「合法性」與「機能性」的平衡。許多鄉村農舍面臨違建風險或交通極其不便，但此物件不僅合法，且距離市區僅 6 分鐘，能同時享有鄉村的寧靜與城市的便利，這在農舍物件中較為罕見。

雖然 30 坪的空間較小且屋況老舊，但對於預算有限、希望打造個人風格空間，或將其作為週末度假屋的購屋者來說，這是一個極具潛力的基礎。若您不排斥翻修過程，且看重土地形狀與周邊機能，此物件是非常值得入手的選擇。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗連

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0938-758778

訂閱：2 (加入)

廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

選擇一位房仲，就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我，我一定全力以赴，帶你走得順利、也走得安心。

我是王麗連，不只是賣房的業務，更是你圓夢的後盾。
無論你想買屋、賣地、還是只是有一點小疑問，歡迎隨時來電或加我LINE聊聊，讓我為你量身打造最合適的房地產解決方案。

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