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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.87 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小 文賢國中 文賢國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：德南國小 文賢國中 文賢國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重學區與通勤效率」的購屋者而言具有不錯的魅力，特別是有子女教育需求或需跨區（如往高雄）上班的工作族群。其最大賣點在於「老屋生機」，即雖然建築歷史悠久，但內部結構、管線與車庫都經過更新，能避免剛買入即需大修的煩惱。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受能力與購房預算。建議務必進行以下兩項關鍵確認：第一，務必請專業人士或地政士查冊，確認「三樓增建」的法律狀態是否為合法登記，以免未來面臨違章建築的爭議；第二，需評估 19 坪土地容納三臥室的使用體驗是否符合家庭規模需求。若您追求大空間與全新建築形象，此物件並非最佳選擇；但若您更看重生活機能、學區優勢及實質住屋條件的更新，且能接受老屋屬性，這是一檔性價比尚可的自住型資產。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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