輕軌都更店面大順中正
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高雄買屋房仲 中正大順角窗！超大坪數住商兩用宅 房仲老朋友
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：55.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.23 坪
- 土地面積：10.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄苓雅區中正一路的屋產，對於重視地理位置與投資潛力的買家而言，具備相當吸引力；但若您是追求新穎居住環境或純粹自住的家庭，則需審慎評估。
主要理由如下：
- 地段優異：三角窗位置加上輕軌、捷運雙鐵交通優勢，極利於保值與未來轉手，且持有商業區土地持分是難得的增值亮點。
- 資金門檻：46 年屋齡雖為劣勢，但每坪單價約 32 萬在市中心屬於合理範圍，加上買方市場氛圍，若能成功議價並確認貸款成數，實惠度尚可。
- 用途彈性：住商用屬性讓空間運用更自由，適合兼做工作室或作為資產配置，但務必確認貸款資格及居住安全性。
結論：若您有長期持有意願或尋找高坪效投資標的，此物件值得考慮；若對屋齡與商業區政策較敏感，建議先詳查重建潛力再決定。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
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左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
室內電話：(075566888
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