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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3600 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.09 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路
地圖
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- 案號：113年度司執字第138293號
- 格局： 開放空間
- 總坪數：59.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.03 坪
- 附屬建物面積：9.73 坪
- 共同使用：10.6 坪
- 車位坪數：9.55 坪
- 土地面積：5.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需做好功課後進場。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「地段價值」與「點交保障」。永和區永貞路鄰近捷運與公園，生活機能成熟，且 60 坪的大坪數包含車位，單價在市場上具競爭力。對於追求大空間與便利交通的家庭買方來說，是一項高 CP 值的選擇。此外，標的註明為「點交」，代表法院會協助處理佔用人的清退問題，大大降低了買方後續居住的不確定性。
然而，由於屋齡已達 23 年，您需預留一筆整修預算，並務必在投標前親自確認房屋內部狀況。同時，對於仲介提供的貸款方案與保固條款，建議與一般銀行貸款條件進行比對，並確認相關合約細節，以確保交易過程安心無虞。整體而言，若能承擔法拍流程與屋齡成本，此物件相當值得您爭取。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曾國智(仲介，收取服務費)
暱稱：曾國智
專業品質：
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房仲電話：0911-006682
訂閱：2 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
台北法拍屋 曾國智 0911-006-682
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