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台北法拍屋 找Tony最便宜 北豐居美廈 劍南路站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2260 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.36 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
北安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112年度司執字第211750號2標
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：33.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.31 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：15.56 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後可考慮，但需解決車位問題
主要理由： 此物件位於中山區劍南路優質地段，屋齡新且單價具吸引力，對於追求性價比與通勤便利的買家來說是一大誘因。然而，「停車位尚未完工故不能使用」為核心風險點，這直接影響了居住便利性及該筆標的的總價值。此外，法拍屋性質上買方需自行承擔瑕疵風險，雖有團隊協助，但仍建議您在出價前，務必確認該未完工車位的解決方式（是否需補建費用或法律歸屬），並確認不點交區域對您的居住權益無影響。若您能接受車位風險並有相應預算或管道處理，此物件值得入手；反之，若急需車位且不願涉入法律風險，則建議暫緩購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北法拍屋
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曾國智(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-006682
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
台北法拍屋 曾國智 0911-006-682
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