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台北法拍屋 找Tony最便宜 仁愛壹邸 善導寺生活圈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2720 萬 (含車位價)
- 參考單價：96.32 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
仁愛路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113年度司執字第9199號
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：28.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.64 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：14.85 坪
- 其他面積：2.35 坪
- 土地面積：4.41 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中正區核心地段，擁有較新的屋齡與完善的周遭設施，且包含車位資源，整體居住條件在法拍市場中尚屬難得。然而，最大的隱憂在於產權中涉及「未登記之增建部分」以及法院不負擔瑕疵擔保的條款。
購買建議： 若您具備一定的法律風險評估能力，且計畫長期持有或投資收租，此物件因價格可能低於市價而值得考慮；但若您尋求的是完全無虞、產權單純的自住資產，則建議審慎評估未登記夾層帶來的潛在拆除風險及轉手難度，並務必請專業律師或代標顧問確認具體法律影響後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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曾國智(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0911-006682
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經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (111)登字第421467號
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