仁武楠梓透天別墅  大社買屋 / 大社買房 - 仁雄商圈旁#傳統格局#大地坪臨路雙車美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2158 萬~~2098 萬
參考單價：43.5 萬/坪
地址：高雄市大社區大春二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：48.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.22 坪
附屬建物面積：8.01 坪
土地面積：27.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：登發國小/大灣國中
鄰近公園：大豐公園/慈惠公園
生活機能：登發黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視生活機能、有長期自住及子女學區需求」**的家庭而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其五房傳統格局搭配雙車位設計，極具實用性且目前屋況優異，能大幅降低購屋後的修繕成本與時間。此外，周邊學校、公園及市場的動線完善，非常適合家庭居住。

然而，需特別注意其單價在同等條件下偏高的現象，且臨路屬性需注意隔音效果是否滿足您的標準。若您能接受此價格並對居住空間有實質高需求，這是一個兼具機能與品質的好房子；若主要考量資產快速增值或投資回報率，則建議再與市場其他新成屋進行比價。

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楠梓透天別墅

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