青埔過嶺
楊梅買屋 /
楊梅買房
-
青埔過嶺買房 近中壢過嶺低總價花園別墅(快樂小鎮)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 114
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：24.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
快速路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂小鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：55.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.75 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：0.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋分析報告：青埔過嶺花園別墅 (快樂小鎮)
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 價格與型態優勢：總價 1,358 萬即可擁有 55 坪的別墅，單價約 24.62 萬，在該區域具備相當高的性價比。 格局與機能：4 房 2 廳 3 衛的空間規劃方正，適合大家庭或需要多功能空間的家庭；鄰近過嶺商圈、全聯及億客城，生活採買方便。 交通與管理：位於快速路旁，往返南北交通便捷；社區有 24 小時警衛管理及人車分道設計，安全性較高。 |
| 劣勢 | 屋齡因素：屋齡已達 17 年，雖標榜全新裝潢，但建物本體及公共設施可能仍舊，需留意潛在的維護問題。 停車與坪數爭議：資料顯示總坪數不包含車位，但特色說明提及有室內車庫，購屋前需確認車位的產權歸屬及使用方式，避免後續糾紛。 |
| 機會 | 區域潛力：位於楊梅與中壢交界的過嶺區，隨著青埔及周邊開發持續進行，房價成長仍有空間。 低門檻進入別墅市場：對於想住獨棟但預算有限的買家來說，這是切入花園別墅門類的理想入門選擇。 |
| 威脅 | 流動性風險：相比公寓住宅，舊式別墅的買賣流動性通常較慢，未來轉手可能需要較長的時間。 維護成本：作為別墅類型的住家，庭院及外觀的維護時間與費用通常高於一般大樓，需評估後續管理成本。 |
2. 物件評論
此物件對於「預算有限但渴望居住空間」的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價親民，能以低於一般新成屋公寓的價格取得 55 坪的空間及別墅型態，且生活機能完善，鄰近學校與商圈，非常適合自住需求。
然而，建議買家在決定前務必進行詳細的建屋檢視（特別是 17 年屋齡的水電管線與防水狀況），並釐清「室內車庫」的產權細節。若對房屋結構檢查滿意，這將是一個性價比極高的購屋選擇。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
?家是我們人生的驛站，是我們生活的樂園，也是我們避風的港灣。
?幸福成家～家入青埔一個「靜 善 境 美 」的居住環境
讓家入青埔領航團隊 為您幸福圓夢、幸福成家?
青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
室內電話：034903391
我家粉絲團更多好屋推薦
青埔過嶺買房 逸偉王樣-中壢過嶺好市多超低總價全新未入住兩房
桃園市 中壢區
青埔過嶺買房 巴頓工業區稀有廠辦稀有釋出大車進出方便2
桃園市 龜山區
青埔過嶺買房 中壢過嶺央大商圈-理想家社區精美裝潢學區別墅
桃園市 楊梅區
青埔過嶺買房 中壢好市多旁過嶺重劃區黃金建地
桃園市 中壢區
青埔過嶺買房 幸福公園6過嶺特區精緻景觀兩房車
桃園市 中壢區
青埔過嶺買房 中壢過嶺央大商圈-新榮路透天低總價搶手貨
桃園市 楊梅區
青埔過嶺買房 桃林步道旁國中正對面|低總價全新整理三房
桃園市 桃園區
青埔過嶺買房 青埔a18｜步行高鐵｜站前新銳｜兩房平面車位
桃園市 中壢區
青埔過嶺買房 盛竑時代-中壢過嶺好市多-全新稀有四
桃園市 新屋區
青埔過嶺買房 中壢好市多商圈-青景喆次頂樓2房景觀一級棒
桃園市 觀音區