東勢國小、平鎮國中、平鎮買屋 / 平鎮買房 - 青埔過嶺買房卓悅首富3房車/間間臥房有獨立衛浴/台北商大附

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬 (含車位價)
參考單價：32.27 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 3衛
總坪數：35.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.44 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：14.46 坪
土地面積：8.02 坪
樓別/樓高： 5~5樓 / 11樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：b1-4
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3131 元/月
鄰近學校：東勢國小平鎮國中、台北商業大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間規劃合理且私密性高：35.64 坪的空間內擁有 3 房 3 衛，且每間臥房皆有獨立衛浴，非常適合三代同堂或有隱私需求的家庭。總價門檻低：1,150 萬的總價在包含車位及新成屋的前提下，單價約 32.27 萬元/坪，對於青埔過嶺或平鎮交界區域來說，入手門檻相當親民。屋齡新、設施完善：屋齡僅 5 年，建物狀況較佳；社區內有接待大廳、撞球室與桌球室等公設，居住品質有保障。
劣勢 (Weaknesses)	地理位置標示可能混淆：標題強調「青埔過嶺」，但實際地址為「平鎮區金陵路」。雖地緣相近，但行政區劃不同，可能影響學區或未來升值潛力與核心青埔區域的差異。樓層非頂低：位於 11 樓建築的第 5 樓，屬於中間樓層，視窗外觀可能受限，且需仰賴電梯進出。
機會 (Opportunities)	租屋需求穩定：緊鄰國立臺北商業大學及台北商大桃園校區，學生與教職員的租房或購置小家庭需求旺盛，適合投資收租。交通便利性高：鄰近 66 快速道路，往返新北三重或台北信義計畫區通勤時間可控制，具生活機能擴散潛力。
威脅 (Threats)	區域供過於求風險：青埔與平鎮交界處近期新成屋推案量多，未來轉手時可能面臨同區房源競爭。市場波動影響：若整體房市走勢下滑，高總價的新建案較舊社區更容易受到價格修正的影響。