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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
棒球路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於屏東市法院商圈的別墅，整體而言適合「自住需求高於投資需求」的買家。其最大的優勢在於地段核心、生活機能強悍以及格局能滿足多代同堂的需求，加上全新整理可省去裝修麻煩。然而，屋齡已達 42 年是主要考量點，這意味著未來的維護成本、貸款條件以及轉手流動性都可能受到限制。
購買建議： 若您重視生活便利性、需要照顧長輩或追求市中心別墅隱私，且銀行核貸評估後無問題，此物件值得購買。建議您在簽約前，務必請專業技師進行房屋結構檢測，並詳細確認停車空間的配置，以確保購屋過程無誤。若是傾向短期投資或期待房價大幅增值，則此物件的屋齡與單價可能並非最優選擇。
問與答
住商和哥
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謝呈和(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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