新屋甲建田園豪華大美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2800 萬
2698 萬 - 參考單價：30.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
興福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：88.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.44 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 土地面積：149.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視居住空間品質、追求安靜環境且有自用需求的買家。若您計畫長期居住，並能接受通勤與生活機能需依賴汽車代步的情況，這是一筆值得考慮的交易。主要理由在於其「低單價換大坪數」的稀缺性，以及 5 年屋齡帶來的居住新度優勢，總價 2698 萬買入一棟獨立別墅在當前市場環境下具有不錯的安全性。
然而，若您重視即時的公共設施便利性、對通勤時間極度敏感，或是計畫短期內進行投資獲利後出售，此物件可能非最佳選擇，需謹慎評估未來轉手時的流動性風險。建議您實地走訪確認周邊噪音及日照情況，並釐清車位使用權限後再行決定。
問與答
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