鹽水電梯雙車墅
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鹽水福砌大面寬電梯裝潢雙車墅B1 台南買賣土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1690 萬
1650 萬 (含車位價) - 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台南市
鹽水區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福砌
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 7陽台
- 總坪數：70.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.57 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：0.08 坪
- 土地面積：40.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：5.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：岸內國小,鹽水國中
鄰近公園：蜂炮主題公園,公二公園
生活機能：鹽水市場,義竹公有市場
面臨路寬：5.7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合有明確大家庭居住需求、且預算充足的購屋者。
主要理由如下：
- 機能與品質兼備：屋況極新（2 年），且內含高單價軟水系統與名牌廚具，對重視生活品質者是一大加分。電梯設計更是解決了透天厝爬樓痛點，長期居住便利性高。
- 價格與價值需謹慎評估：鹽水區整體房價相較台南市區較低，此物件每坪約 23 萬屬於該區域高位價。建議購屋者優先釐清廣告價 1730 萬與系統價 1650 萬之間的落差，並確認車位是否計入坪數及產權狀態。
- 通勤與生活圈：位於主幹道且鄰近國道，適合在附近或台南市區工作但偏好安靜環境者；若需頻繁往返市中心，則需考量時間成本。
結論：若您不介意區域房價上漲速度相對緩慢，且能確認交易價格與坪數無誤，此物件提供了一個高品質的新成屋居住選擇，值得優先參觀並進一步議價。
問與答
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