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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：29.64 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：19.841 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.538 坪
- 附屬建物面積：2.274 坪
- 共同使用：3.029 坪
- 土地面積：5.186 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小,忠孝國中,德光高中,長榮高中
鄰近公園：文化公園,富裕公園
生活機能：大東夜市,崇德市場,全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小,忠孝國中,德光高中,長榮高中
鄰近公園：文化公園,富裕公園
生活機能：大東夜市,崇德市場,全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「台南東區學區需求」或「預算有限的自住/投資客」來說，值得列入考慮。最大的吸引力在於總價僅 588 萬即可進駐東區核心，且三房二衛的格局在該坪數下非常難得，加上鄰近多所學校與公園，生活機能完善。然而，買房者需清楚認知其為 70 年屋齡公寓，若無電梯，四樓對高齡成員可能不便，且無私人車位雖有社區共享方案但仍非絕對保障。若您能接受老建物潛在的維護風險，並重視低總價與地段優勢，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若追求資產增值快或居住舒適度（如電梯），則建議斟酌其他選項。
問與答
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