復華夜市復華商圈  永康買屋 / 永康買房 - 台南透天土地白金漢宮精裝三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：999 萬
參考單價：26.08 萬/坪
地址：台南市永康區復華三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.79 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：17.96 坪
土地面積：2.48 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2樓-27號雙機車位61.62號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：傳統
附近交通：永康交流道,大灣交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合「預算有限、追求自住便利性且急需入住」的首購家庭，但不建議作為長期投資或資產保值標的。

主要理由： 首先，價格與坪數比例具有吸引力，999 萬總價在永康區能取得帶電梯的高樓層三房單位，對於資金預算受限的買家而言，是進入該區域門檻較低的方式。其次，屋內已精裝且含車位，省去了購屋後最耗時的裝修麻煩，適合想快速安家的族群。

然而，您必須特別注意以下兩大風險：第一，屋齡 30 年，這可能會影響銀行貸款成數與年限，建議在簽約前先向合作銀行確認額度；第二，標題與建物型態不一致（透天 vs 電梯大樓），這可能是資訊標註錯誤或產權誤植，務必查閱土地及建物登記謄本以確保權益。若經確認產權無虞且預算符合要求，此物件值得安排實地參觀，評估房屋維護狀況後再行決定。

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許雅鈞(仲介，收取服務費)

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