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高雄買屋房仲 德賢商圈.三陽台.絕美三房.三樓美寓 房仲老朋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
益群路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：30.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.49 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且注重實用性的自住族群
此物件在高雄楠梓區的居住價值主要體現在「高性價比」與「舒適度」。對於正在尋找三房空間的家庭，這棟經過翻新的建物能提供相當優質的生活品質，特別是三陽台與開窗衛浴設計，在老舊公寓中相當珍貴。
然而，70 年屋齡是此物件最大的考量點。雖然內部裝潢新穎，但建築本體的耐震性、管線系統及未來可能的維修責任，仍需納入長期持有家中的考量。此外，三樓無電梯的設計對於有長輩或嬰幼兒的家庭可能會造成不便。若您能確認銀行貸款條件符合預算需求，且家中成員對爬樓梯不排斥，這是一個值得入手的自住型物件；但若以投資保值或考慮到未来長幼共居的便利性，則建議謹慎評估，甚至可優先尋找較新穎的大樓產品。
問與答
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譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
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