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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬998 萬 - 參考單價：40.64 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
正氣北路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 土地面積：21.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人資金與需求而定
主要理由： 這筆物件對於**「子女教育」與「快速入住」**的需求者來說，性價比相當不錯。其核心價值在於東海學區的資源，加上「全新整理」的屋況，省去了購屋後大規模裝潢的麻煩與時間成本。此外，獨立車庫與鄰近醫院的地理位置，進一步提升了生活便利度。
然而，購屋者必須正視47 年屋齡帶來的潛在挑戰。銀行對於老舊透天的貸款成數與年限可能較為嚴格，建議您在付款前務必與銀行確認貸款可行性。同時，建議委託專業房屋檢查人員檢測結構安全與管線狀況，以評估未來維護成本。如果您是追求保值、以居住為導向且資金準備充足的家庭，這是一個值得入手的優質選擇；但若您對新穎度或長期增值有極高要求，則需斟酌單價與屋齡的平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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