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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1028 萬
- 參考單價：40.27 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.53 坪
- 土地面積：20.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於豐原成熟生活圈內，適合「自住為主」的物業。對於預算有限但需要透天空間、或家有長輩需一樓無階梯空間的購屋者而言，此物件提供了一個切入豐原核心區的機會。特別是其水電與管線已全數更新，解決了老房最怕的隱蔽工程問題，是相當吸引人的加分項。
然而，屋主必須面對屋齡高達 57 年的現實。這不僅影響貸款條件，未來在轉手時也可能面臨客群較窄的挑戰。此外，3 房 1 衛的格局在家庭人口成長後會顯得局促。
購買建議： 值得考慮，但需審慎評估自身需求。 若您是為了解決自住房屋、重視學區或孝親需求，且確認貸款條件能通過銀行審查，這是一個具備實用價值的選擇。但若您追求投資增值、或對房屋新舊度有較高標準，建議繼續觀察周邊新案或次新大樓。
問與答
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