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左營｜三鐵共構｜北高精華地段輕屋齡裝潢兩房平車楠梓房仲專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都巴洛克
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.67 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：16.64 坪
- 車位坪數：7.52 坪
- 土地面積：2.34 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄左營的文天路物件，整體而言非常值得有剛性居住需求或長期投資規劃的買家進一步考慮。
主要理由有三點：首先，「三鐵共構」與明星學區的地理位置屬於北高精華地段，生活機能成熟且通勤便利，能滿足家庭日常所需。其次，9 年屋齡搭配包含車位的總坪數配置，在當期市場中具備不錯的性價比，對於首購族而言是進入該區域的低門檻選擇。最後，雖然位於主路旁需留意隔音問題，但樓層高度與落地窗設計通常能改善通風與採光。建議您在看屋時，務必於不同時段（如早晚尖峰時間）親自前往感受噪音狀況，並確認車位實際位置後再進行決策。
問與答
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陳朝宗(仲介，收取服務費)
暱稱：陳朝宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-886501
訂閱：0 (加入)
巨蛋圓盛 加盟店
經紀業名稱: 圓盛房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第212467號
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