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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評價：值得考慮，但需具備充分資金與風險評估
此物件位於豐原站前精華地段，對於重視生活機能與通風採光的家庭買家而言，其地理位置與房屋物理條件（邊間、三面採光）具有相當吸引力。然而，購買此屋前必須正視兩個核心挑戰：
第一是產權與貸款問題。由於「無保存登記」且貸款成數僅 4 成，這表示您必須擁有充足的現金頭寸來支付高昂的自備款。若您是依賴高額房貸購屋的買家，此物件將大幅增加您的購屋負擔。
第二是坪數不明與土地使用。務必請地政士或專業人士在簽約前核對土地實際範圍與建物登記，確認「2.5 坪公家通行」對您實際使用範圍的影響，並釐清 0 坪數據背後的實際坪數。
建議：若您資金充裕，且以長期自住為目標，此物件能提供比大樓更高的生活品質與空間彈性；若您的資金較吃緊或偏好高流動性資產，則需非常謹慎，建議優先考慮產權完整的屋齡較新物件。
問與答
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