潭子透天 潭子樓店
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台中透天大廈 潭子圓通南路1+2樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：31.38 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.85 坪
- 附屬建物面積：0.8 坪
- 共同使用：12.39 坪
- 土地面積：6.24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1026 元/月
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1026 元/月
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭興早市
附近交通：潭子車站 74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定需求，純自住需審慎評估。
此物件位於潭子區核心地段，交通便利且生活機能成熟，對於有創業需求、工作室用途，或尋求收租投資的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其「店住合一」的設計提供了多元的使用彈性，且單價在區域內具吸引力。
然而，對於以「純居住」為主要目的的購屋者，建議需多加留意屋齡 29 年帶來的潛在維護成本與貸款年限限制，同時需評估低樓層隱私不足及無車位的生活便利性影響。若您能接受老屋特性並規劃好資金預留，此物件具備良好的地段價值與投資潛力；反之，若偏好全新舒適環境，則建議擴大看房範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中透天大廈
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露比林(仲介，收取服務費)
暱稱：露比林
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-503917
訂閱：2 (加入)
台灣房屋 雅豐潭子特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐廣告有限公司
證號: (109)登字第365145號
台中透天大廈 露比林 0928503917
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