樹德兩房
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三民買房
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大昌商圈~輕軌樹德家商~國家盛宴旁精裝二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
褒忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.19 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：6.54 坪
- 土地面積：2.35 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於三民區大昌商圈的精裝房，整體而言值得購屋者考慮，特別是對於重視生活便利性與即刻居住體驗的族群。
主要的購買理由在於其優越的地段與交通條件。鄰近樹德家商輕軌站與傳統市場，意味著日常生活採購與通勤都非常便利，且該社區屬於「坐南朝北」的中高樓層，居住視野與通風性通常不錯。加上房屋經過全新整修，配置了品牌衛浴與廚具，買家無需額外花費時間裝潢，可大幅節省前期成本。
然而，在決定購買前也建議您審慎評估屋齡因素。25 年的房齡對於銀行貸款年限及未來房屋的維護費用皆是一項考量，且一衛生間的配置對多人家庭可能稍顯不便。若您追求的是「自住舒適度」或「租金穩定性」勝過「短期資產大幅增值」，此物件會是一個相當實用的選擇；但若您期望的是新成屋般的保值率與長期持有無憂，則建議再與其他房產比較。
問與答
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