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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於**「注重預算、重視實際居住空間」**的買方來說，是一項值得深入考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高： 在仁武區擁有三房兩廳並配備車庫，總價落在 1588 萬左右，其單坪價格與格局設計對於小家庭而言非常實惠，且目前裝潢已更新，可節省時間與成本。
- 機能便利： 靠近高速公路與生活圈設施，生活品質有保障，適合有通勤需求的家庭。
但需注意之處： 由於屋齡已達 47 年，您在談判時應要求房仲提供詳細的房屋結構檢查報告，並確認銀行貸款對於此屋齡的限制條件（如貸款年限或成數），以免因貸款問題影響購屋計畫。若您能接受老屋特性並預算充足，這是一筆性價比優異的自住住宅。
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新興仁武房仲
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