安樂區電梯大樓  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房屋精選樹學院-哈佛區精美三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：37.35 萬/坪
地址：基隆市安樂區武崙街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹學院
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：44.98 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武崙國中
生活機能：黃昏夜市
附近交通：62
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格合理：每坪單價約 37.35 萬，在基隆安樂區屬於中低價位，對於小家庭來說負擔較輕。 2. 格局實用：三房兩廳兩衛之設計，適合 2 至 4 人的家庭結構，隱私與生活機能兼顧。 3. 交通便利：鄰近公車路線 62 號，且靠近快速道路，通勤基隆市區或新北市相對容易。 4. 學區優勢：鄰近武崙國中，對家有國小學童的家庭來說非常方便，省去接送時間。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位疑點：物件標題雖提及「平車」，但數據顯示總坪數不含車位。需進一步確認車位價格是否已包含在總價中，或是額外購買。 2. 環境干擾：位於黃昏夜市附近及主要幹道旁，可能面臨夜間噪音、車流擁擠或空氣較差的潛在影響。 3. 樓層因素：雖為電梯大樓，但低樓層（3 樓）若臨路可能會比較容易受噪音與塵囂影響。
機會 (Opportunities)	1. 自住品質提升：對於尋求穩定居家環境的小家庭，此社區能提供更舒適的生活空間與公園資源。 2. 資產保值潛力：位於成熟區域且有學區加持，若遇房價回檔，此類實用型住家用物件通常具有較強的抗跌性。
威脅 (Threats)	1. 交易流動性：基隆地區房市成交量相對台北較為穩定但成長速度較慢，未來轉手可能需較長時間。 2. 建築屋齡未知：資料未顯示大樓建造年份，若屋齡過高，日後可能需要面臨更高的修繕基金或貸款條件限制。