左營 楠梓
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高大特區｜微美居｜兩房車位｜15樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1010 萬
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.3 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：11.26 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「新成屋」且重視生活機能的購屋者而言，具有较高的購買價值。主要理由如下：首先，15 樓的高層位結合僅 1 年的低屋齡，能提供極佳的居住環境與視野，同時大幅降低未來數年因老舊帶來的維修煩惱。其次，位於楠梓大學特區的核心地段，周邊生活機能成熟且鄰近學校區，不僅自住舒適度佳，亦具備穩定的租屋需求基礎。
雖然僅有一衛浴對於較大家庭可能稍顯不便，但考量其總價約一千萬、單位面積與坪效的匹配度，以及頂樓良好的採光優勢，此物件在市場上具有相當的競爭力。若您預算在此區間內並偏好新穎房產，這是一個值得優先考慮的選擇；建議可親臨現場感受西曬設計於實際環境中的隔熱效果，以確認是否符合個人對居住舒適度的要求。
問與答
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證號: (108)登字第346056號
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