雙面採光 格局方正電
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桃園優質房仲 中正藝文特區核心・捷運G09站旁・稀有釋出2+
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1588 萬
- 參考單價：40.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街 173號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梵谷星空
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：18.73 坪
- 土地面積：3.92 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2261 元/月
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2261 元/月
鄰近學校：北門國小 文昌國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：全聯 力行市場
附近交通：公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於重視地段與車位資源的買家。
主要理由如下：
- 性價比優異：總價含平面車位且單價在該區域屬合理水準，對於需要兩房以上且具停車需求的家庭來說，是極具吸引力的配置。
- 生活機能成熟：位於中路特區核心，鄰近捷運站與學校，通勤、採買、子女就學皆十分便利，自住與出租潛力俱佳。
- 居住品質穩定：一梯兩戶的設計保證了住戶單純性，樓層與採光優勢明顯，居住舒適度高。
重要提醒： 由於文件資訊中出現「社區名稱」與「房數描述」的矛盾（如標題與內容不符、社區名寫錯），建議您在簽約前務必要求仲介或屋主提供實證資料（如建物謄本、社區規約）進行確認，確保實際房型數量與所住社區確實一致，以保障自身權益。若確認無誤，此物件為中正特區區內難得的優質選擇。
問與答
桃園優質房仲
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田馥禎(仲介，收取服務費)
暱稱：田田
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-277317
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中路永安喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第245856號
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