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楠梓高大特區#大學綻#高樓海景觀#明亮三房車位 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1088 萬 - 參考單價：25.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.14 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：18.99 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2453 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2453 元/月
鄰近學校：援中國小、國昌國中、高雄大學
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析，此物件對於「重視生活便利度與學區資源」的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。
購買建議： 如果您正在尋找自住兼備資產增值潛力的住宅，此案具備高度吸引力。其優勢在於高樓層帶來的視野與採光，以及成熟的生活機能與完善的管理，非常適合小家庭居住。雖然車位為機械式且屋齡非全新，但 1088 萬元的總價在高大特區的高坪數三房中，單價約 25.35 萬元仍具市場競爭力。
主要理由：
- 性價比高：以相對合理的單價獲得較寬敞的三房格局與高樓層景觀。
- 地段潛力：位於楠梓發展核心區，學校與商圈成熟，抗跌與增值能力較佳。
- 風險可控：社區管理完善且戶數單純，居住隱私度高；唯建議買房前務必於不同時段參觀，確認台十七線噪音是否影響您的生活接受度。
問與答
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-03333
訂閱：0 (加入)
北高楠梓泰揚 加盟店
經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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