華雄楠梓透天  楠梓買屋 / 楠梓買房 - ⭐華雄交響苑⭐大三房+平車#楠梓透天車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1358 萬
參考單價：32.36 萬/坪
地址：高雄市楠梓區旗楠地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：交響苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.11 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：18.1 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：楠梓坑菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（針對特定族群）

此物件對於重視通勤效率與生活機能的家庭買家而言，是一項高性價比的選擇。其位於楠梓核心生活圈，鄰近交通樞紐與學區，且頂樓帶來的隱私與景觀是極大的加分項。然而，在下定金之前，強烈建議您採取以下行動以降低風險：

確認屋況與防水： 務必安排專業鑑價或工程師視察頂樓防水層狀態，詢問是否有過漏水紀錄及修繕歷史。
釐清車位權屬： 請確認「平車位」是否包含在 1358 萬總價內，並核對土地登記謄本上的車位編號與權狀是否一致。
糾正名稱認知： 建議要求仲介解釋標題中「透天」字樣的來源，以確保您購買的確實是電梯大樓而非其他型態，避免心理預期落差。

總結來說，只要解決頂樓漏水疑慮並釐清車位細節，此物件能滿足對生活品質與通勤便利性有雙重需求的購屋者。

問與答

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楠梓透天別墅

王麗君(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗君

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-389797

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楠梓國中加盟店

經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司

證號: (104)登字第01120號

您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。

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