西屯買屋 / 西屯買房 - 皇城園邸★近水湳經貿中央公園★大四房B1平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1999 萬~~1798 萬 (含車位價)
參考單價：27.99 萬/坪
地址：台中市西屯區皇城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇城園邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.99 坪
附屬建物面積：4.09 坪
共同使用：26.16 坪
土地面積：10.16 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於西屯區水湳核心地帶，具備高流通性的地段優勢，對於尋求交通便利與大空間的家庭買家而言，具備值得考慮的價值。總價 1999 萬的預算可拿下包含車位的 64 多坪，單價在該區域內尚屬合理，尤其適合多人口家庭或需要居家辦公的需求。

建議購買前務必確認以下三點：一是親自確認 B1 柱邊車位的實際位置與進出便利性；二是檢視屋齡 17 年的社區維護狀況及公設基金是否充足；三是確認房屋內部結構是否有漏水或修繕痕跡。若能通過驗屋把關，此屋應是置業定居的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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