清水買屋 / 清水買房 - 勝美新橫濱｜輕屋齡高樓層｜面中庭三房平車台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：23.7 萬/坪
地址：台中市清水區港埠路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美新橫濱
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.97 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：19.97 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2525 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需視通勤需求而定

此物件整體條件優異，特別是對於在清水、梧棲工作或有在地就學需求的家庭而言，是一處高性價比的選擇。主要理由如下：

居住品質高： 輕屋齡搭配高樓層面中庭格局，保證了良好的採光與隱私，且內部裝潢已妥善完成，可減少自裝成本直接入住。
生活機能完善： 結合學校（雙語國小、清海國中）與大型購物中心（三井 OUTLET），滿足家庭生活與教育需求，降低日常生活的時間成本。
持有成本低： 低廉的管理費顯示社區營運效率良好或基礎設施維護成本控制得宜，長期居住下來開銷較小。

然而，若您主要工作地點位於台中市中心（如西屯、北屯等核心區），且需每日往返，通勤時間與疲勞度可能無法忽略。此外，確認「總價 1088 萬」是否已完全包含車位價值至關重要，這將直接影響最終的購屋成本評估。建議您可以先預約看屋，親自感受高樓層視野與周邊動線，再行決定是否入手。

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