大雅買屋 / 大雅買房 - 近大雅第一市場學府路精美三房台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~898 萬
參考單價：21.26 萬/坪
地址：台中市大雅區學府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人山莊
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.49 坪
附屬建物面積：5.85 坪
共同使用：9.89 坪
土地面積：7.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於台中大雅學府路的「名人山莊」一樓住宅，總價 898 萬，對於預算有限且重視生活機能的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於周邊的教育資源與交通條件，不僅靠近大雅國小與圖書館，更能快速連結中科園區與國道，非常適合成家立業或在新科工作的人士。此外，屋主對屋內空間的維護極為用心，省去了大筆裝修預算，能實現快速入住。

然而，您必須特別注意該物件為「31 年屋齡」且位於「1 樓」，這代表您需在購屋前確認底樓的採光、通風及防濕狀況是否符合您的接受度，同時需評估銀行對老屋的貸款條件。若您能接受低樓層的隱私與潮濕潛在風險，並重視現房的舒適度與交通優勢，則此物件值得入手；但若對老屋折舊或低樓層敏感度高，建議需謹慎評估或轉尋高樓層房源。整體而言，針對家庭需求與自住效用，此物件具備相當的購買價值。

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