北區買屋 / 北區買房 - 佳茂學士會館朝南無敵視野1+1房★採光通風良好台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：43.91 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂學士會館
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.61 坪
附屬建物面積：2.97 坪
共同使用：5.87 坪
樓別/樓高： 16樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮，但需視買方需求與預算調整

此物件對於重視生活機能、通勤便利性以及偏好高樓層視野的購屋者而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於其坐落於台中具指標性的中國醫商圈核心地帶，且 16 樓朝南的無敵視野能提供優質的居住品質，社區管理佳亦能保障居住安全與舒適度。此外，賣方表達價格可議價，對於買方來說是一個重要的談判籌碼。

然而，建議您必須綜合考量屋齡 20 年的現實條件，確認是否願意投入預算進行老屋修繕或裝潢規劃。同時，由於總坪數不含車位，在預算評估時務必額外預留車位購置或租賃的成本。若您能接受老屋條件且對周邊環境滿意，這是一個值得深入評估的標的。

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