北屯買屋 / 北屯買房 - 文心百利近捷運一點利市場旁免裝修三房車位台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1250 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：36.06 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德二路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心百利
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.65 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：9.32 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，但需仔細檢查硬體狀況。

主要理由： 此物件的最大賣點在於**「低總價進場」與「成熟的生活機能」**。對於預算有限卻想擁有三房並具備停車空間的購屋者，1080 萬的總價在台中北屯區具備相當高的競爭優勢，且鄰近捷運與市場，自住或出租都方便。

然而，屋齡 31 年及頂樓車位的因素是必須警惕的風險。建議在簽約前，務必確認社區的公共維修基金狀況，並針對頂樓做漏水檢測。若硬體狀況正常且車位能接受，這是一個性價比極高的成家選擇；若擔心老舊風險，則需權衡未來轉手的難易度。

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