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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 21房(室) 17衛
- 總坪數：208.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.59 坪
- 附屬建物面積：8.32 坪
- 共同使用：95.02 坪
- 土地面積：54.35 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：另有6格車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以現金流為導向的投資客，不建議自住購屋者購買。
主要理由如下：
- 收益明確：6% 的投報率在當前低利環境下相當具吸引力，且含租約與裝潢接手，風險相對可控。
- 性價比考量：位於桃後站核心區，雖為工業登記用途，但結合其高坪效與鄰近產學優勢，租金支撐力強。
- 风险提示：由於屋齡老且土地使用分區特殊，需確認貸款條件並預留未來整修基金。若您具備資產配置能力且能承擔法規風險，此為極具價值的收租標的；若僅求保值或自居住用，則非首選。
問與答
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暱稱：林柏承
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房仲電話：0981-757887
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證號: (110)登字第400329號
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