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桃園優質房仲 風禾公園首排·全新高樓景觀四房三車三陽台/雙衛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5588 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文中一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昭揚天地
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：108.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.58 坪
- 附屬建物面積：9.33 坪
- 共同使用：40.93 坪
- 土地面積：18.12 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 31樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：風禾公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文山國小 中興國中 康萊爾國中小學
鄰近公園：風禾公園
生活機能：全聯
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算寬裕、重視居住品質與景觀隱私的購屋者考慮，但建議在簽約前務必落實細項確認。
是否值得購買： 屬於**「值得關注，但有條件購入」**的標的。
主要理由：
- 產品獨特性高：在桃園區能找到擁有公園首排視野、且具備制震系統與低密度（一層兩戶）設計的新屋相當稀少，若預算允許，此產品的稀缺性是其最大買點。
- 居住安全無虞：新屋加上強化結構工法，能有效降低居住安全感顧慮，對於有長期持有或家庭規劃的買家來說，居住品質有保障。
- 需謹慎確認細節：由於單價偏高且涉及車位面積登記狀態不明確，強烈建議在買賣簽約前要求房仲出示最新謄本與現場實地確認視野（特別是海景視角是否為行銷誇張），並重新計算室內實用坪數是否符合心理預期。
總結來說，若您尋找的是桃園區的高質感住宅且能接受其市場價位，這是一戶相當有潛力的標的；但若能就車位資訊與實際景觀達成共識後再行評估，將更保險。
問與答
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