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仁雄商圈★大地坪雙車墅★12米路上@ 一樓可加孝親房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄仁西街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：63.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.66 坪
- 附屬建物面積：6.91 坪
- 土地面積：36.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於仁武區澄仁西街的雙車別墅，對於「追求空間」與「生活機能兼顧」的家庭來說，是一項極具吸引力的選擇。
值得購買的理由： 如果您計畫全家同住，或是有多重用途需求（如照顧長輩、子女長大後分房），其 6 房格局與一樓可設孝親房的靈活性是絕大多數公寓無法比拟的。此外，雙車庫配置在停車日益困難的城市中是一大亮點，且鄰近學校與夜市的生活機能相當成熟。
建議謹慎考量的點： 由於屋齡已達 24 年，建議您在決定前請專業驗屋師詳細檢查管線狀況，並預留一筆裝潢或翻新預算。同時，總價超過兩千萬的門檻較高，需評估自身的財務能力與未來轉手難度。若您偏愛靜謐環境，也建議確認夜間來自夜市或道路的聲音干擾。
結論： 此物件適合「自用兼收租」或是「高齡化家庭規劃」的買家。若您的預算相符且能接受老屋維護成本，這將是高雄仁武區難得的高品質生活空間。
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